Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Gimles Allé 4, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.550 kr/m².7.109.222 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGimles gns: 49.872 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.234 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.560.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden aug. 2014
450k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20142.995.000 kr.22. apr. 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat6.560.955 kr.Markedet · 1992701.988 kr.Markedet · 1993525.942 kr.Markedet · 1994599.630 kr.Markedet · 1995616.344 kr.Markedet · 1996843.752 kr.Markedet · 1997752.618 kr.Markedet · 1998716.384 kr.Markedet · 19991.169.248 kr.Markedet · 20001.279.414 kr.Markedet · 20011.638.826 kr.Markedet · 20021.941.996 kr.Markedet · 20032.106.696 kr.Markedet · 20042.218.814 kr.Markedet · 20052.439.756 kr.Markedet · 20063.389.648 kr.Markedet · 20073.328.892 kr.Markedet · 20083.195.180 kr.Markedet · 20093.082.818 kr.Markedet · 20102.767.570 kr.Markedet · 20112.735.606 kr.Markedet · 20122.638.616 kr.Markedet · 20133.326.696 kr.Markedet · 20143.355.000 kr.Markedet · 20153.551.054 kr.Markedet · 20163.899.852 kr.Markedet · 20174.270.000 kr.Markedet · 20184.661.620 kr.Markedet · 20194.681.750 kr.Markedet · 20204.771.298 kr.Markedet · 20215.508.910 kr.Markedet · 20225.822.694 kr.Markedet · 20235.162.552 kr.Markedet · 20245.686.054 kr.Markedet · 20256.346.684 kr.Markedet · 20268.034.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2014 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
22. apr. 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.560.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gimles Allé 17, 1.
2300 København S		70 m²74 m10-03-202511.350.000 kr.162.143 kr./m²
Gimles Allé 17, st.
2300 København S		70 m²74 m10-03-202511.350.000 kr.162.143 kr./m²
Gimles Allé 2B, 1. tv
2300 København S		66 m²21 m17-06-20242.695.000 kr.40.833 kr./m²
Gimles Allé 2A, 4. th.
2300 København S		62 m²35 m29-05-20263.500.000 kr.56.452 kr./m²
Thingvalla Allé 4, st.
2300 København S		125 m²74 m26-02-20246.057.222 kr.48.458 kr./m²
Ove Billes Vej 17, 1. th
2300 København S		121 m²591 m09-09-20255.900.000 kr.48.760 kr./m²
Thingvalla Allé 3, 1.
2300 København S		133 m²41 m31-08-20268.650.000 kr.65.038 kr./m²
Hveensvej 4, 2.
2300 København S		119 m²578 m10-06-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Gyldenlakvej 8, st.
2300 København S		127 m²457 m09-02-20269.300.000 kr.73.228 kr./m²
Keplersgade 24, 4. tv
2300 København S		130 m²318 m10-06-20256.795.000 kr.52.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden