Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Gimles Allé 2A, 4. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1468 m²
Bebygget areal
298 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.408 kr/m².4.636.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGimles gns: 56.452 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.429.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden sep. 2015
229k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.560.000 kr.14. jun. 20201.995.000 kr.28. maj 20263.500.000 kr.31. jul. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat3.429.074 kr.Markedet · 1992356.748 kr.Markedet · 1993267.282 kr.Markedet · 1994304.730 kr.Markedet · 1995313.224 kr.Markedet · 1996428.792 kr.Markedet · 1997400.892 kr.Markedet · 1998364.064 kr.Markedet · 1999594.208 kr.Markedet · 2000650.194 kr.Markedet · 2001832.722 kr.Markedet · 2002986.916 kr.Markedet · 20031.070.616 kr.Markedet · 20041.127.594 kr.Markedet · 20051.239.876 kr.Markedet · 20061.729.614 kr.Markedet · 20071.685.656 kr.Markedet · 20081.623.780 kr.Markedet · 20091.566.678 kr.Markedet · 20101.406.470 kr.Markedet · 20111.390.226 kr.Markedet · 20121.337.278 kr.Markedet · 20131.690.616 kr.Markedet · 20141.704.380 kr.Markedet · 20151.801.286 kr.Markedet · 20161.963.850 kr.Markedet · 20172.177.440 kr.Markedet · 20182.348.498 kr.Markedet · 20192.369.950 kr.Markedet · 20202.423.766 kr.Markedet · 20212.793.038 kr.Markedet · 20222.945.000 kr.Markedet · 20232.607.534 kr.Markedet · 20242.865.144 kr.Markedet · 20253.204.718 kr.Markedet · 20264.077.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
28. maj 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.429.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gimles Allé 2B, 1. tv
2300 København S		66 m²14 m17-06-20242.695.000 kr.40.833 kr./m²
Gimles Allé 17, 1.
2300 København S		70 m²107 m10-03-202511.350.000 kr.162.143 kr./m²
Gimles Allé 17, st.
2300 København S		70 m²107 m10-03-202511.350.000 kr.162.143 kr./m²
Parmagade 17, 1. tv
2300 København S		62 m²253 m09-04-20252.725.000 kr.43.952 kr./m²
Parmagade 17, st. tv
2300 København S		62 m²253 m02-03-20252.745.000 kr.44.274 kr./m²
Parmagade 21, st. th
2300 København S		62 m²274 m17-08-20252.900.000 kr.46.774 kr./m²
Hyacintgården 17, st. 4
2300 København S		61 m²195 m18-09-20252.800.000 kr.45.902 kr./m²
Elbagade 21, 3. th
2300 København S		62 m²324 m10-11-20253.295.000 kr.53.145 kr./m²
Parmagade 36, 1. th
2300 København S		62 m²352 m26-01-20263.805.000 kr.61.371 kr./m²
Parmagade 36, 4. th
2300 København S		62 m²352 m09-05-20242.700.000 kr.43.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden