Gillesbjergvej 3, Illebølle

Villa · 269 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 4.857 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.274 kr/m².1.861.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.231.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,32 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gillesbjergvej 16, Illebølle 5900 Rudkøbing	306 m²	452 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	6.863 kr./m²
Polleholmsvej 3, Illebølle 5900 Rudkøbing	200 m²	2,0 km	28-10-2025	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Sødalsvej 8, Illebølle 5900 Rudkøbing	147 m²	1,1 km	09-10-2024	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	4,4 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	4,9 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	4,9 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	7,8 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev 5900 Rudkøbing	197 m²	7,1 km	16-09-2026	1.465.000 kr.	7.437 kr./m²
Skovbakken 20A 5900 Rudkøbing	250 m²	8,9 km	26-09-2024	1.625.000 kr.	6.500 kr./m²
Jens Winthers Vej 10 5900 Rudkøbing	280 m²	9,2 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu