Gillebakken 19, Løvel, 8830 Tjele — Villa · 161 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LøvelMedian pris/m² for villa i Løvel (8830, sidste 24 mdr.): 10.708 kr/m² × 161 m².1.723.988 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.286.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,98 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gillebakken 11, Løvel 8830 Tjele	150 m²	68 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Gillebakken 16, Løvel 8830 Tjele	110 m²	97 m	06-11-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Gl. Aalborgvej 16, Løvel 8830 Tjele	162 m²	179 m	08-05-2025	1.680.000 kr.	10.370 kr./m²
Stabilvej 1B, Løvel 8830 Tjele	162 m²	767 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Kirkelund 3, Løvel 8830 Tjele	172 m²	371 m	20-03-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Næstegårdvænget 10, Løvel 8830 Tjele	145 m²	369 m	16-12-2025	1.470.000 kr.	10.138 kr./m²
Margrethevænget 3, Løvel 8830 Tjele	139 m²	279 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Kløvermarken 10, Løvel 8830 Tjele	180 m²	617 m	24-09-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Kirkelund 16, Løvel 8830 Tjele	137 m²	374 m	23-10-2023	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Stordalvej 3, Løvel 8830 Tjele	164 m²	1,7 km	12-10-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu