Gilbjergvej 14

Fritidshus · 209 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 3.494 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 3494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.907 kr/m².7.269.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGilbjergvej gns: 47.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+15,60 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.495.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,93 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 5.107.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.495.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.107.000 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	97 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	215 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	387 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	418 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	75 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	318 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	360 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Nordre Strandvej 36 3250 Gilleleje	144 m²	884 m	09-12-2023	16.800.000 kr.	116.667 kr./m²
Mosevangen 11, Tinkerup 3250 Gilleleje	157 m²	1,6 km	20-12-2024	3.605.000 kr.	22.962 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	2,2 km	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu