Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Gilbjergvej 12

Fritidshus · 82 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.182 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
2182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.530 kr/m².4.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGilbjergvej gns: 47.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.758.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden sep. 2017
200k1,3M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.735.000 kr.30. apr. 20214.200.000 kr.30. apr. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat3.758.672 kr.Markedet · 1992423.202 kr.Markedet · 1993361.374 kr.Markedet · 1994514.714 kr.Markedet · 1995240.096 kr.Markedet · 1996357.356 kr.Markedet · 1997466.416 kr.Markedet · 1998495.608 kr.Markedet · 1999488.310 kr.Markedet · 2000461.168 kr.Markedet · 2001741.198 kr.Markedet · 2002852.882 kr.Markedet · 20031.067.722 kr.Markedet · 2004835.744 kr.Markedet · 20051.569.562 kr.Markedet · 20061.553.244 kr.Markedet · 20071.050.338 kr.Markedet · 20081.517.574 kr.Markedet · 20091.252.386 kr.Markedet · 20101.217.536 kr.Markedet · 20111.296.994 kr.Markedet · 20121.263.702 kr.Markedet · 2013847.634 kr.Markedet · 2014936.358 kr.Markedet · 20151.345.128 kr.Markedet · 20161.282.480 kr.Markedet · 20171.306.096 kr.Markedet · 20181.271.328 kr.Markedet · 20191.347.178 kr.Markedet · 20201.842.048 kr.Markedet · 20212.207.276 kr.Markedet · 20222.684.762 kr.Markedet · 20232.449.996 kr.Markedet · 20242.338.968 kr.Markedet · 20252.680.744 kr.Markedet · 20262.952.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.735.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.758.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.735.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gilbjergvej 11
3250 Gilleleje		85 m²95 m05-09-20256.400.000 kr.75.294 kr./m²
Gilbjergvej 4
3250 Gilleleje		115 m²170 m09-03-20254.500.000 kr.39.130 kr./m²
Gilbjergvej 13
3250 Gilleleje		128 m²125 m22-06-20268.375.000 kr.65.430 kr./m²
Hulsøvej 4
3250 Gilleleje		76 m²193 m24-04-20264.625.000 kr.60.855 kr./m²
Sommerlystvej 28
3250 Gilleleje		89 m²393 m28-05-20245.650.000 kr.63.483 kr./m²
Lerager 16
3250 Gilleleje		90 m²310 m21-04-20253.500.000 kr.38.889 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		82 m²1,2 km07-06-20262.600.000 kr.31.707 kr./m²
Sandager 33
3250 Gilleleje		74 m²556 m19-06-20262.825.000 kr.38.176 kr./m²
Feriebyen 154, Gilbjerg
3250 Gilleleje		75 m²705 m12-09-20242.300.000 kr.30.667 kr./m²
Feriebyen 168, Gilbjerg
3250 Gilleleje		75 m²714 m22-05-20253.125.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden