Giesegårdvej 130, Gørslev, 4100 Ringsted — Villa · 115 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.115 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GørslevMedian pris/m² for villa i Gørslev (4100, sidste 24 mdr.): 15.409 kr/m² × 115 m².1.772.035 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.712.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Giesegårdvej 9, Nordrup 4100 Ringsted	137 m²	5,9 km	05-07-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	201 m	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	201 m	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Trekanten 6, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	242 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	141 m	30-11-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	141 m	23-10-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	2,2 km	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Askevang 7, Gørslev 4100 Ringsted	153 m²	68 m	02-08-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev 4100 Ringsted	129 m²	1,8 km	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Slimmingevej 35 4100 Ringsted	135 m²	1,4 km	08-05-2024	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu