Giesegårdvej 109, Gørslev, 4100 Ringsted — Villa · 79 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1775. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GørslevMedian pris/m² for villa i Gørslev (4100, sidste 24 mdr.): 15.409 kr/m² × 79 m².1.217.311 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.217.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Giesegårdvej 9, Nordrup 4100 Ringsted	137 m²	5,6 km	05-07-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	252 m	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	252 m	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Trekanten 6, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	370 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	2,8 km	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	4,6 km	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	351 m	30-11-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	351 m	23-10-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	3,2 km	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	2,5 km	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu