Giesegårdsvej 3A

Villa · 70 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 461 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.884 kr/m².5.259.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGiesegårdsvej gns: 53.002 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.296.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,11 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Giesegårdsvej 12 2650 Hvidovre	92 m²	91 m	10-01-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Brostykkevej 136 2650 Hvidovre	65 m²	480 m	01-07-2024	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	1,1 km	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	1,2 km	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Strøbyvej 22A 2650 Hvidovre	81 m²	219 m	08-06-2025	5.750.000 kr.	70.988 kr./m²
Damsholtevej 5 2650 Hvidovre	77 m²	677 m	04-08-2026	7.295.000 kr.	94.740 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	840 m	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Greve Alle 73 2650 Hvidovre	76 m²	864 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	93.421 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	1,3 km	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Ajax Alle 36 2650 Hvidovre	68 m²	1,4 km	10-06-2025	2.875.000 kr.	42.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu