Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Geysers Allé 4

Villa · 375 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 518 m², 10 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
3
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
375 m²
Samlet bygningsareal
363 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
518 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.627 kr/m².12.105.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk375 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.407.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²15 m21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²933 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²342 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²879 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,1 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Ingolfs Allé 34
2300 København S		192 m²118 m17-05-202410.250.000 kr.53.385 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²988 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A
2300 København S		202 m²436 m15-07-20259.050.000 kr.44.802 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,1 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²1,2 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden