Gethersvej 2, 1., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.407 kr/m².871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGethersvej gns: 12.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering815.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,11 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1999 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gethersvej 28, 3. 8900 Randers C	100 m²	210 m	28-08-2025	1.607.500 kr.	16.075 kr./m²
Gethersvej 28, 1. 8900 Randers C	111 m²	210 m	01-04-2025	1.915.000 kr.	17.252 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	227 m	26-06-2025	685.000 kr.	10.379 kr./m²
Sct. Peders Gade 42, 2. th 8900 Randers C	65 m²	398 m	19-06-2024	630.000 kr.	9.692 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 3. 8900 Randers C	64 m²	282 m	30-07-2024	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	224 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Vestervold 33, 4. tv 8900 Randers C	64 m²	349 m	20-11-2024	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Nyvangsvej 36B, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	282 m	08-02-2024	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	425 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Danmarksgade 8, 2. th 8900 Randers C	62 m²	214 m	30-04-2025	565.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu