Gestenvej 9

Villa · 228 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.315 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.037 kr/m².2.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 11.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.612.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,70 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.217.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.217.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestenvej 29 6600 Vejen	304 m²	452 m	21-11-2023	2.865.000 kr.	9.424 kr./m²
Øster Alle 94 6600 Vejen	241 m²	501 m	22-01-2024	1.775.000 kr.	7.365 kr./m²
Liljevej 3 6600 Vejen	219 m²	699 m	09-06-2026	2.245.000 kr.	10.251 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	1,0 km	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Rosengade 27 6600 Vejen	210 m²	806 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Ternevej 2 6600 Vejen	215 m²	1,1 km	12-11-2024	2.775.000 kr.	12.907 kr./m²
Skovvej 24 6600 Vejen	218 m²	1,3 km	15-06-2025	2.285.000 kr.	10.482 kr./m²
Humlevej 7 6600 Vejen	216 m²	1,4 km	22-09-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	1,3 km	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Grønvangen 10 6600 Vejen	221 m²	1,7 km	19-08-2025	3.295.000 kr.	14.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu