Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6600 Vejen

Gestenvej 52

Landejendom · 309 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 853.899 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2003. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
853899 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.604.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.220 kr/m².6.394.912 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGestenvej gns: 46.602 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 38.670 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk309 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)853899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.342.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden jun. 2022
118k5,1M10,0M15,0M19,9M19921996200120052009201320172021202530. jun. 202214.400.000 kr.I dag · vores estimat14.342.721 kr.Markedet · 1992847.896 kr.Markedet · 19931.235.073 kr.Markedet · 19941.955.043 kr.Markedet · 1995702.975 kr.Markedet · 19961.515.645 kr.Markedet · 19976.577.683 kr.Markedet · 19983.734.883 kr.Markedet · 20002.423.487 kr.Markedet · 20014.420.554 kr.Markedet · 20027.615.923 kr.Markedet · 20032.366.940 kr.Markedet · 20043.858.792 kr.Markedet · 20057.373.667 kr.Markedet · 20061.936.194 kr.Markedet · 20077.482.744 kr.Markedet · 20083.247.281 kr.Markedet · 20094.364.316 kr.Markedet · 20101.041.948 kr.Markedet · 2011213.519 kr.Markedet · 20124.167.483 kr.Markedet · 20134.192.512 kr.Markedet · 20144.795.989 kr.Markedet · 2015765.702 kr.Markedet · 20164.292.319 kr.Markedet · 20173.246.045 kr.Markedet · 20183.597.996 kr.Markedet · 20192.829.822 kr.Markedet · 20202.949.405 kr.Markedet · 20214.871.076 kr.Markedet · 20227.203.099 kr.Markedet · 20235.080.578 kr.Markedet · 20246.008.196 kr.Markedet · 202519.912.578 kr.Markedet · 202619.183.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
14.400.000 kr.
I dag · vores estimat
14.342.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asbovej 16
6600 Vejen		237 m²2,6 km02-12-20241.750.000 kr.7.384 kr./m²
Asbovej 17, Læborg
6600 Vejen		208 m²3,0 km11-10-20232.200.000 kr.10.577 kr./m²
Koldingvej 40, Andst
6600 Vejen		240 m²4,5 km18-01-20246.300.000 kr.26.250 kr./m²
Egholtvej 24, Andst
6600 Vejen		288 m²5,9 km10-09-20257.400.000 kr.25.694 kr./m²
Ådalen 39
6600 Vejen		182 m²3,2 km26-02-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst
6600 Vejen		178 m²3,2 km05-11-20241.945.000 kr.10.927 kr./m²
Otteshavevej 6, Andst
6600 Vejen		285 m²6,1 km29-01-202626.609.128 kr.93.365 kr./m²
Gammelbyvej 46, Gammelby
6600 Vejen		217 m²5,7 km09-10-20254.950.000 kr.22.811 kr./m²
Farmervej 4, Maltbæk
6600 Vejen		336 m²7,7 km10-08-20246.995.000 kr.20.818 kr./m²
Koldingvej 36, Andst
6600 Vejen		161 m²4,6 km25-10-20233.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden