Gestenvej 22

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 24.125 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 24125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.427 kr/m².1.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 11.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.273.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,64 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1993 · Alm. Salg: 11.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	559 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	785 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Grunnetsgade 33 6600 Vejen	95 m²	738 m	12-03-2025	810.000 kr.	8.526 kr./m²
Vester Alle 88 6600 Vejen	93 m²	945 m	03-12-2023	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	742 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	1,0 km	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	1,2 km	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	1,2 km	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	1,3 km	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	762 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu