Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6600 Vejen

Gestenvej 20

Villa · 295 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.569 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
2569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².3.308.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGestenvej gns: 11.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.120.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,10 pct. siden okt. 2015
304k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20151.650.000 kr.I dag · vores estimat3.120.155 kr.Markedet · 19921.149.615 kr.Markedet · 1993890.015 kr.Markedet · 19941.268.205 kr.Markedet · 19951.398.005 kr.Markedet · 19961.568.220 kr.Markedet · 19971.169.085 kr.Markedet · 19981.409.510 kr.Markedet · 19991.650.525 kr.Markedet · 20001.796.845 kr.Markedet · 20012.233.150 kr.Markedet · 20021.704.215 kr.Markedet · 20031.089.730 kr.Markedet · 20042.065.000 kr.Markedet · 2005980.285 kr.Markedet · 20061.898.325 kr.Markedet · 20071.957.030 kr.Markedet · 20082.694.235 kr.Markedet · 20092.220.170 kr.Markedet · 20102.887.755 kr.Markedet · 20113.375.095 kr.Markedet · 20122.763.265 kr.Markedet · 20132.137.865 kr.Markedet · 20142.630.220 kr.Markedet · 20153.055.315 kr.Markedet · 20161.788.880 kr.Markedet · 20172.470.035 kr.Markedet · 20182.413.100 kr.Markedet · 20192.932.890 kr.Markedet · 20203.340.580 kr.Markedet · 20213.311.375 kr.Markedet · 20223.352.380 kr.Markedet · 20233.846.800 kr.Markedet · 20243.783.965 kr.Markedet · 20253.616.110 kr.Markedet · 20263.777.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.120.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gestenvej 29
6600 Vejen		304 m²485 m21-11-20232.865.000 kr.9.424 kr./m²
Øster Alle 71
6600 Vejen		288 m²609 m04-07-20262.870.000 kr.9.965 kr./m²
Grønvangsallé 10
6600 Vejen		288 m²1,8 km18-12-20256.887.500 kr.23.915 kr./m²
Øster Alle 94
6600 Vejen		241 m²530 m22-01-20241.775.000 kr.7.365 kr./m²
Ådalen 2C
6600 Vejen		258 m²1,3 km04-09-20244.295.000 kr.16.647 kr./m²
Humlevej 1
6600 Vejen		255 m²1,4 km06-03-20262.275.000 kr.8.922 kr./m²
Ådalen 62
6600 Vejen		236 m²1,1 km17-12-20245.175.000 kr.21.928 kr./m²
Liljevej 3
6600 Vejen		219 m²682 m09-06-20262.245.000 kr.10.251 kr./m²
Grønvangen 23
6600 Vejen		334 m²1,8 km10-02-20252.900.000 kr.8.683 kr./m²
Rosengade 27
6600 Vejen		210 m²797 m06-01-20261.800.000 kr.8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden