Gesingvej 3, 6780 Skærbæk — Villa · 134 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.834 kr/m².1.188.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGesingvej gns: 8.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.114.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,63 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	109 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Jægertoften 1 6780 Skærbæk	136 m²	445 m	07-12-2024	1.670.000 kr.	12.279 kr./m²
Kagebøl 31 6780 Skærbæk	143 m²	130 m	16-03-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Kagebøl 36 6780 Skærbæk	143 m²	227 m	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.965 kr./m²
Kagebøl 5 6780 Skærbæk	142 m²	297 m	27-04-2025	1.550.000 kr.	10.915 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	382 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Vestre Alle 1 6780 Skærbæk	141 m²	409 m	23-10-2025	798.000 kr.	5.660 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	781 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	229 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Bøgevej 17 6780 Skærbæk	134 m²	967 m	15-11-2024	725.000 kr.	5.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu