Gesagervej 13, 8723 Løsning — Villa · 101 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.844 kr/m².1.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGesagervej gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering869.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,98 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1992 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gesagervej 17 8723 Løsning	104 m²	35 m	09-11-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	212 m	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	106 m	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	203 m	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Mejsevej 25, Ø Snede 8723 Løsning	117 m²	236 m	28-07-2025	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	1,3 km	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	56 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Gøgevej 8, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	160 m	26-08-2026	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Højmarksvej 41, Kragelund 8723 Løsning	117 m²	1,2 km	15-01-2025	795.000 kr.	6.795 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	379 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu