Gesagervej 11

Villa · 218 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 883 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.386 kr/m².2.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGesagervej gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.133.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,41 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.612.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.612.500 kr.
2007apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredalvej 11 8723 Løsning	208 m²	528 m	28-09-2025	2.450.000 kr.	11.779 kr./m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	234 m	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Anna Knudsens Vej 8, Kragelund 8723 Løsning	245 m²	309 m	21-05-2026	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	498 m	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	275 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Herredsvej 11, Kragelund 8723 Løsning	233 m²	1,3 km	05-08-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	1,0 km	01-05-2026	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Lindvedvej 57, Ø Snede 8723 Løsning	196 m²	1,0 km	03-12-2023	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	129 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	425 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu