Gertrud Rasks Vej 3, st., 9210 Aalborg SØ — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 982 m²
Bebygget areal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.256 kr/m².617.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGertrud gns: 12.604 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 13.596 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering703.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,61 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gertrud Rasks Vej 21, st. 9210 Aalborg SØ	50 m²	34 m	09-01-2026	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 51, st. 9210 Aalborg SØ	49 m²	84 m	25-07-2026	695.000 kr.	14.184 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 107, 1. 9210 Aalborg SØ	49 m²	143 m	21-01-2026	610.000 kr.	12.449 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 13, st. 9210 Aalborg SØ	48 m²	23 m	09-12-2025	682.500 kr.	14.219 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 47, st. 9210 Aalborg SØ	48 m²	78 m	11-12-2024	605.000 kr.	12.604 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 87, st. 9210 Aalborg SØ	48 m²	141 m	01-10-2025	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Beatesmindevej 157, 3. 9210 Aalborg SØ	51 m²	414 m	08-07-2026	590.000 kr.	11.569 kr./m²
Beatesmindevej 165, 3. 9210 Aalborg SØ	51 m²	424 m	11-05-2026	630.000 kr.	12.353 kr./m²
Beatesmindevej 113, 1. 9210 Aalborg SØ	51 m²	428 m	27-08-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Beatesmindevej 163, 3. 9210 Aalborg SØ	61 m²	422 m	08-09-2025	610.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu