Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gertrud Rasks Vej 170

Rækkehus · 132 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 210 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.354 kr/m².2.361.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 829% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.657.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden aug. 2018
261k970k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018275.000 kr.30. jun. 20262.555.000 kr.I dag · vores estimat2.657.636 kr.Markedet · 1992581.724 kr.Markedet · 1993913.308 kr.Markedet · 1994599.808 kr.Markedet · 1995654.456 kr.Markedet · 1996772.728 kr.Markedet · 1997788.568 kr.Markedet · 1998970.860 kr.Markedet · 19991.126.752 kr.Markedet · 20001.299.276 kr.Markedet · 20011.367.916 kr.Markedet · 2002983.136 kr.Markedet · 20031.195.524 kr.Markedet · 20041.038.048 kr.Markedet · 20051.461.108 kr.Markedet · 20061.732.104 kr.Markedet · 20071.766.952 kr.Markedet · 20081.766.688 kr.Markedet · 20092.634.324 kr.Markedet · 20101.927.728 kr.Markedet · 20111.870.044 kr.Markedet · 20121.538.196 kr.Markedet · 20131.750.188 kr.Markedet · 20141.854.072 kr.Markedet · 20152.018.544 kr.Markedet · 20162.091.144 kr.Markedet · 20172.213.112 kr.Markedet · 20182.412.432 kr.Markedet · 20192.226.048 kr.Markedet · 20202.454.408 kr.Markedet · 20212.459.952 kr.Markedet · 20222.594.592 kr.Markedet · 20232.656.236 kr.Markedet · 20242.490.312 kr.Markedet · 20252.168.100 kr.Markedet · 20262.867.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
275.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
I dag · vores estimat
2.657.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.555.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte275.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gertrud Rasks Vej 168
9210 Aalborg SØ		116 m²6 m11-04-20242.310.000 kr.19.914 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 181
9210 Aalborg SØ		116 m²40 m11-03-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 156
9210 Aalborg SØ		116 m²42 m25-05-20252.395.000 kr.20.647 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 178
9210 Aalborg SØ		116 m²45 m17-01-20242.215.000 kr.19.095 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 186
9210 Aalborg SØ		116 m²57 m18-02-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 150
9210 Aalborg SØ		116 m²60 m18-04-20242.320.000 kr.20.000 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 148
9210 Aalborg SØ		116 m²66 m18-02-20262.700.000 kr.23.276 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 163
9210 Aalborg SØ		116 m²71 m28-08-20242.545.000 kr.21.940 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 159
9210 Aalborg SØ		116 m²81 m23-09-20252.425.000 kr.20.905 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 139
9210 Aalborg SØ		116 m²114 m07-07-20252.350.000 kr.20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden