Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gerthasminde 52

Villa · 109 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 141 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.359 kr/m².3.616.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 141 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.903.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1983majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Stationsvej 88
5000 Odense C		110 m²516 m14-03-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Godthåbsgade 19
5000 Odense C		100 m²1,0 km10-03-20243.750.000 kr.37.500 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10
5000 Odense C		111 m²1,6 km01-09-20263.095.000 kr.27.883 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²1,7 km23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Georgsgade 25
5000 Odense C		116 m²1,5 km16-06-20254.800.000 kr.41.379 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²1,2 km30-09-20253.550.000 kr.29.583 kr./m²
Guldbergsvej 27
5000 Odense C		117 m²1,4 km26-09-20254.175.000 kr.35.684 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²1,4 km29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Claus Bergs Gade 8
5000 Odense C		96 m²1,2 km15-05-20254.475.000 kr.46.615 kr./m²
Odinsgade 1
5000 Odense C		84 m²336 m16-01-20254.100.000 kr.48.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden