Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gerthasminde 50

Rækkehus · 96 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 141 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.064 kr/m².3.287.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 49.167 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²+70,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.245.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,25 pct. siden apr. 2025
409k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20254.720.000 kr.I dag · vores estimat3.245.143 kr.Markedet · 1992687.552 kr.Markedet · 1993409.152 kr.Markedet · 1994647.232 kr.Markedet · 1995826.464 kr.Markedet · 1996824.256 kr.Markedet · 1997614.112 kr.Markedet · 19981.455.264 kr.Markedet · 1999975.648 kr.Markedet · 20001.086.720 kr.Markedet · 20011.281.216 kr.Markedet · 20021.092.480 kr.Markedet · 2003931.680 kr.Markedet · 20041.645.632 kr.Markedet · 20051.523.520 kr.Markedet · 20061.824.960 kr.Markedet · 20071.623.552 kr.Markedet · 20081.781.184 kr.Markedet · 20092.254.944 kr.Markedet · 20101.975.680 kr.Markedet · 20111.516.992 kr.Markedet · 20121.304.832 kr.Markedet · 20131.345.440 kr.Markedet · 20141.920.000 kr.Markedet · 20151.536.000 kr.Markedet · 20161.941.792 kr.Markedet · 20171.920.000 kr.Markedet · 20182.307.936 kr.Markedet · 20192.201.376 kr.Markedet · 20202.307.648 kr.Markedet · 20212.599.296 kr.Markedet · 20222.690.400 kr.Markedet · 20232.357.376 kr.Markedet · 20242.871.360 kr.Markedet · 20252.700.384 kr.Markedet · 20262.340.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.245.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerthasminde 13
5000 Odense C		96 m²75 m05-04-20245.195.000 kr.54.115 kr./m²
Gerthasminde 41E
5000 Odense C		88 m²84 m03-08-20253.200.000 kr.36.364 kr./m²
Sukkervænget 83
5000 Odense C		97 m²441 m14-10-20242.795.000 kr.28.814 kr./m²
Sukkervænget 73
5000 Odense C		98 m²466 m16-12-20252.910.000 kr.29.694 kr./m²
Dronningensgade 53B
5000 Odense C		92 m²463 m06-07-20253.345.000 kr.36.359 kr./m²
Odinsgade 11
5000 Odense C		105 m²348 m30-04-20253.960.000 kr.37.714 kr./m²
Dronningensgade 6B
5000 Odense C		88 m²585 m29-05-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Christen Kolds Vej 21
5000 Odense C		95 m²1,3 km08-07-20252.195.000 kr.23.105 kr./m²
Dronning Louises Vej 21
5000 Odense C		97 m²1,5 km26-09-20243.300.000 kr.34.021 kr./m²
Sukkervænget 45
5000 Odense C		110 m²434 m07-08-20253.275.000 kr.29.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden