Gerthasminde 11

Villa · 96 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 148 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.081 kr/m².3.401.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.501.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1358,15 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 240.135 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1995aug.Solgt, familiehandel240.135 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	1,2 km	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	1,0 km	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	402 m	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	912 m	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	1,4 km	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Vestre Stationsvej 88 5000 Odense C	110 m²	539 m	14-03-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	1,4 km	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	1,5 km	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B 5000 Odense C	76 m²	975 m	19-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	2,4 km	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu