Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Gerndrupvej 10, Stenhøj

Landejendom · 222 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 611.664 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
611664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.223 kr/m².8.847.982 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)611664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.069.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,64 pct. siden apr. 2023
227k7,9M15,6M23,3M31,0M1992199720012006201120152019202325. apr. 202310.495.000 kr.I dag · vores estimat7.069.443 kr.Markedet · 1992227.106 kr.Markedet · 1993800.754 kr.Markedet · 19953.151.956 kr.Markedet · 19961.197.912 kr.Markedet · 1997747.918 kr.Markedet · 19981.665.000 kr.Markedet · 1999451.770 kr.Markedet · 20003.625.926 kr.Markedet · 20012.236.872 kr.Markedet · 20031.038.294 kr.Markedet · 20041.826.616 kr.Markedet · 20051.702.074 kr.Markedet · 2006572.538 kr.Markedet · 20071.132.644 kr.Markedet · 20085.596.620 kr.Markedet · 20105.801.970 kr.Markedet · 20111.496.724 kr.Markedet · 20122.091.240 kr.Markedet · 20131.543.566 kr.Markedet · 20147.860.132 kr.Markedet · 20152.743.920 kr.Markedet · 20162.293.482 kr.Markedet · 20172.828.724 kr.Markedet · 20182.508.156 kr.Markedet · 20191.877.898 kr.Markedet · 20205.133.084 kr.Markedet · 20212.233.542 kr.Markedet · 20228.266.836 kr.Markedet · 20231.992.672 kr.Markedet · 20245.026.524 kr.Markedet · 20256.499.938 kr.Markedet · 20262.220.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2023 · Alm. Salg
10.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.069.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højstrupvej 12
9750 Østervrå		185 m²2,1 km28-08-20241.600.000 kr.8.649 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²3,2 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Søholtvej 6
9750 Østervrå		258 m²3,5 km04-10-20231.575.000 kr.6.105 kr./m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²4,6 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²5,8 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²6,9 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²5,0 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Lendumvej 68, Thorshøj
9750 Østervrå		370 m²2,2 km02-01-202459.408.273 kr.160.563 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²5,9 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²7,7 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden