Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Gerlevvej 6, Gerlev

Villa · 400 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 2.238 m², 15 værelser, opført i 1860, renoveret i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
2238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.192 kr/m².3.836.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk400 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.352.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden dec. 2017
1,7M3,4M5,1M6,8M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.650.000 kr.I dag · vores estimat3.352.943 kr.Markedet · 19922.149.200 kr.Markedet · 19932.138.800 kr.Markedet · 19942.270.800 kr.Markedet · 19951.913.200 kr.Markedet · 19962.193.600 kr.Markedet · 19972.926.400 kr.Markedet · 19982.747.200 kr.Markedet · 19991.992.000 kr.Markedet · 20002.766.800 kr.Markedet · 20013.508.800 kr.Markedet · 20023.290.400 kr.Markedet · 20033.243.200 kr.Markedet · 20043.850.400 kr.Markedet · 20053.891.600 kr.Markedet · 20065.258.400 kr.Markedet · 20075.108.000 kr.Markedet · 20086.081.200 kr.Markedet · 20095.264.000 kr.Markedet · 20104.444.400 kr.Markedet · 20114.716.000 kr.Markedet · 20122.984.000 kr.Markedet · 20134.533.200 kr.Markedet · 20144.525.600 kr.Markedet · 20154.570.400 kr.Markedet · 20164.874.400 kr.Markedet · 20174.478.400 kr.Markedet · 20184.740.000 kr.Markedet · 20195.022.000 kr.Markedet · 20205.452.000 kr.Markedet · 20215.824.000 kr.Markedet · 20226.963.200 kr.Markedet · 20236.000.000 kr.Markedet · 20246.277.600 kr.Markedet · 20256.284.000 kr.Markedet · 20266.753.200 kr.Markedet · 20278.500.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.352.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby
4200 Slagelse		367 m²2,0 km19-06-20253.100.000 kr.8.447 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²80 m05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Kildevej 11, Fårdrup
4200 Slagelse		500 m²2,1 km08-02-20264.950.000 kr.9.900 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby
4200 Slagelse		310 m²2,9 km22-06-20252.600.000 kr.8.387 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		217 m²1,4 km01-04-20254.580.000 kr.21.106 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		244 m²2,1 km16-07-20242.790.000 kr.11.434 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge
4200 Slagelse		269 m²2,7 km29-10-20254.195.000 kr.15.595 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		220 m²1,7 km21-12-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²3,8 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby
4200 Slagelse		224 m²2,0 km17-01-20265.750.000 kr.25.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden