Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Gerdrupvej 25, 1., Gerdrup

Landejendom · 142 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 142 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.435 kr/m².3.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerdrupvej gns: 25.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 15.612 kr/m²+64,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.698.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,75 pct. siden jul. 2022
607k3,7M6,9M10,0M13,1M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat2.698.655 kr.Markedet · 1992946.714 kr.Markedet · 19931.142.532 kr.Markedet · 1994624.374 kr.Markedet · 19951.077.922 kr.Markedet · 19961.301.288 kr.Markedet · 19971.901.380 kr.Markedet · 19982.033.582 kr.Markedet · 1999800.738 kr.Markedet · 20002.834.746 kr.Markedet · 20011.245.340 kr.Markedet · 20021.470.978 kr.Markedet · 2003841.492 kr.Markedet · 20041.232.418 kr.Markedet · 20052.681.670 kr.Markedet · 20063.091.198 kr.Markedet · 20073.652.950 kr.Markedet · 20081.785.082 kr.Markedet · 20091.361.212 kr.Markedet · 20102.977.456 kr.Markedet · 20113.180.232 kr.Markedet · 20121.217.082 kr.Markedet · 20138.667.680 kr.Markedet · 20142.262.628 kr.Markedet · 20151.514.856 kr.Markedet · 20161.422.982 kr.Markedet · 2017962.476 kr.Markedet · 20181.821.292 kr.Markedet · 20192.010.862 kr.Markedet · 20201.638.396 kr.Markedet · 20211.818.878 kr.Markedet · 20221.554.048 kr.Markedet · 20233.511.660 kr.Markedet · 20242.063.118 kr.Markedet · 20252.387.730 kr.Markedet · 20261.448.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.698.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1993jun.Ejerandel overdraget
  • 1982mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²2,4 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²1,7 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup
4700 Næstved		72 m²927 m25-01-20241.845.000 kr.25.625 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse
4700 Næstved		94 m²3,1 km11-12-20243.500.000 kr.37.234 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,3 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²5,8 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²8,6 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,8 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²5,8 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²6,6 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden