Gerdavej 18

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.658 kr/m².4.025.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.072.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,16 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martinsvej 9 9000 Aalborg	174 m²	717 m	29-04-2024	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Nørre Tranders Vej 20 9000 Aalborg	174 m²	760 m	27-02-2025	5.050.000 kr.	29.023 kr./m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	555 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 9000 Aalborg	179 m²	685 m	06-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	974 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	600 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	771 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Mirabellevej 1 9000 Aalborg	177 m²	969 m	15-10-2025	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	539 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Tagensvej 8 9000 Aalborg	160 m²	513 m	04-06-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu