Gerdasvej 51

Villa · 154 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 616 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1953. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.112 kr/m².4.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdasvej gns: 30.929 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-25,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1953. Signaler: BBR ombygning 1953 (73 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.710.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
16. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.710.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
2024apr.Solgt på tvangsauktion2.750.000 kr.
apr.Ejerskifte1.400.000 kr.
Ombygning
2014feb.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 19 2600 Glostrup	135 m²	422 m	13-09-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Gerdasvej 35 2600 Glostrup	118 m²	281 m	23-03-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Gerdasvej 53 2600 Glostrup	112 m²	17 m	06-07-2025	3.785.000 kr.	33.795 kr./m²
Ørnebjergvej 23 2600 Glostrup	155 m²	240 m	25-07-2025	5.125.000 kr.	33.065 kr./m²
Peders Kilde 8 2600 Glostrup	152 m²	228 m	19-08-2025	5.350.000 kr.	35.197 kr./m²
Søndervangsvej 27 2600 Glostrup	149 m²	379 m	14-01-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Peders Kilde 9 2600 Glostrup	162 m²	228 m	26-08-2024	4.880.000 kr.	30.123 kr./m²
Violvej 9 2600 Glostrup	157 m²	507 m	13-05-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Erdalsvej 8 2600 Glostrup	149 m²	431 m	07-10-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Iriskrogen 8 2600 Glostrup	157 m²	542 m	28-07-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu