Gerdasvej 21, Trend, 9670 Løgstør — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.406 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1406 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 89 m².1.184.234 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.069.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,72 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdasvej 26, Trend 9670 Løgstør	93 m²	68 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Gerdasvej 43, Trend 9670 Løgstør	111 m²	132 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Gerdasvej 37, Trend 9670 Løgstør	114 m²	131 m	09-12-2025	1.192.500 kr.	10.461 kr./m²
Gerdasvej 45, Trend 9670 Løgstør	62 m²	135 m	21-04-2024	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Gerdasvej 20, Trend 9670 Løgstør	62 m²	173 m	21-10-2024	1.080.000 kr.	17.419 kr./m²
Gerdasvej 35, Trend 9670 Løgstør	123 m²	91 m	17-03-2024	385.000 kr.	3.130 kr./m²
Elisesvej 50, Trend 9670 Løgstør	86 m²	239 m	03-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Mariesvej 55, Trend 9670 Løgstør	88 m²	486 m	11-08-2024	1.145.000 kr.	13.011 kr./m²
Malenesvej 2, Trend 9670 Løgstør	87 m²	425 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.379 kr./m²
Kammasvej 33, Trend 9670 Løgstør	89 m²	618 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu