Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Gerdasgade 12, st.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.366 kr/m².5.871.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.629.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,96 pct. siden jun. 2013
440k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20133.060.000 kr.I dag · vores estimat5.629.026 kr.Markedet · 1992920.690 kr.Markedet · 1993584.085 kr.Markedet · 1994529.920 kr.Markedet · 1995650.210 kr.Markedet · 1996871.815 kr.Markedet · 1997700.350 kr.Markedet · 19981.163.685 kr.Markedet · 19991.079.505 kr.Markedet · 20001.338.140 kr.Markedet · 20011.374.020 kr.Markedet · 20021.525.245 kr.Markedet · 20031.907.965 kr.Markedet · 20041.845.635 kr.Markedet · 20052.093.920 kr.Markedet · 20063.245.990 kr.Markedet · 20073.071.420 kr.Markedet · 20082.699.280 kr.Markedet · 20092.026.530 kr.Markedet · 20102.310.235 kr.Markedet · 20112.967.805 kr.Markedet · 20122.513.555 kr.Markedet · 20132.435.010 kr.Markedet · 20143.151.805 kr.Markedet · 20152.921.805 kr.Markedet · 20163.551.775 kr.Markedet · 20173.724.505 kr.Markedet · 20184.230.965 kr.Markedet · 20193.817.080 kr.Markedet · 20204.148.165 kr.Markedet · 20214.964.435 kr.Markedet · 20225.144.985 kr.Markedet · 20234.528.470 kr.Markedet · 20245.176.380 kr.Markedet · 20255.802.440 kr.Markedet · 20267.258.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
5.629.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Bundgaards Vej 8, 3. tv
2500 Valby		115 m²523 m25-05-20255.600.000 kr.48.696 kr./m²
Valbygårdsvej 76, 1.
2500 Valby		112 m²323 m14-11-20234.650.000 kr.41.518 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv.
2500 Valby		114 m²491 m07-08-20268.200.000 kr.71.930 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 12, 1. mf
2500 Valby		112 m²398 m18-02-20255.420.000 kr.48.393 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, 3. th
2500 Valby		117 m²507 m06-05-20245.400.000 kr.46.154 kr./m²
Kløverbladsgade 73, 1. mf
2500 Valby		118 m²444 m10-02-20255.750.000 kr.48.729 kr./m²
Vigerslev Allé 19, 5.
2500 Valby		118 m²466 m11-03-20267.325.000 kr.62.076 kr./m²
Poul Reichhardts Vej 6, st. th
2500 Valby		112 m²492 m17-05-20255.425.000 kr.48.438 kr./m²
Lily Brobergs Vej 51, 3. th
2500 Valby		112 m²508 m27-05-20255.650.000 kr.50.446 kr./m²
Lily Brobergs Vej 53, 1. tv
2500 Valby		112 m²511 m23-02-20255.295.000 kr.47.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden