Georgsmindevej 47

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.065 kr/m².3.128.978 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsmindevej gns: 21.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.139.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,21 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1979majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	114 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	28 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kådhøjvej 21 8530 Hjortshøj	115 m²	491 m	05-10-2023	2.874.000 kr.	24.991 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	464 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	416 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	753 m	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Hundkærvej 23 8530 Hjortshøj	125 m²	302 m	29-10-2024	3.140.000 kr.	25.120 kr./m²
Kådhøjvej 11 8530 Hjortshøj	124 m²	388 m	09-05-2025	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Hundkærvej 17 8530 Hjortshøj	106 m²	285 m	30-10-2023	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	293 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu