Georgsmindevej 22

Villa · 98 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.628 kr/m².3.205.178 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsmindevej gns: 21.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.774.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,06 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsmindevej 25 8530 Hjortshøj	128 m²	120 m	05-11-2025	4.100.000 kr.	32.031 kr./m²
Georgsmindevej 45 8530 Hjortshøj	164 m²	41 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Løvagervej 42 8530 Hjortshøj	95 m²	152 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	25.789 kr./m²
Stendyssevej 14 8530 Hjortshøj	102 m²	345 m	19-10-2023	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Gammel Kirkevej 20 8530 Hjortshøj	100 m²	577 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Hundkærvej 10 8530 Hjortshøj	105 m²	319 m	22-08-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hundkærvej 17 8530 Hjortshøj	106 m²	320 m	30-10-2023	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Kådhøjvej 8 8530 Hjortshøj	110 m²	450 m	17-06-2026	3.456.789 kr.	31.425 kr./m²
Gammel Kirkevej 140 8530 Hjortshøj	108 m²	808 m	11-04-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Kådhøjvej 19 8530 Hjortshøj	112 m²	497 m	09-08-2026	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu