Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Georgsgade 17

Villa · 77 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 111 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
111 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.077 kr/m².2.094.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeorgsgade gns: 41.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 111 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.039.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,26 pct. siden mar. 2022
104k866k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.150.000 kr.I dag · vores estimat2.039.260 kr.Markedet · 1992373.835 kr.Markedet · 1993356.972 kr.Markedet · 1994434.511 kr.Markedet · 1995391.545 kr.Markedet · 1996481.250 kr.Markedet · 1997319.088 kr.Markedet · 1998541.464 kr.Markedet · 1999745.437 kr.Markedet · 2000705.166 kr.Markedet · 2001676.445 kr.Markedet · 2002517.363 kr.Markedet · 2003635.019 kr.Markedet · 2004709.401 kr.Markedet · 20051.051.127 kr.Markedet · 20061.111.033 kr.Markedet · 20071.235.003 kr.Markedet · 20081.174.481 kr.Markedet · 20091.045.198 kr.Markedet · 20101.066.527 kr.Markedet · 20111.209.593 kr.Markedet · 20121.075.459 kr.Markedet · 20131.206.590 kr.Markedet · 20141.053.899 kr.Markedet · 20151.196.811 kr.Markedet · 20161.294.370 kr.Markedet · 20171.407.637 kr.Markedet · 20181.530.529 kr.Markedet · 20191.523.214 kr.Markedet · 20201.540.000 kr.Markedet · 20211.899.975 kr.Markedet · 20222.341.647 kr.Markedet · 20231.898.050 kr.Markedet · 20241.968.274 kr.Markedet · 20252.192.729 kr.Markedet · 20262.630.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.039.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georgsgade 25
5000 Odense C		116 m²31 m16-06-20254.800.000 kr.41.379 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B
5000 Odense C		76 m²571 m19-12-20242.950.000 kr.38.816 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²397 m21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²
Østerbro 64
5000 Odense C		79 m²985 m12-09-20241.915.000 kr.24.241 kr./m²
Paaskeløkkevej 17
5000 Odense C		77 m²1,8 km30-03-20251.620.000 kr.21.039 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²1,8 km12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Paaskeløkkevej 20
5000 Odense C		77 m²1,8 km30-06-20261.361.000 kr.17.675 kr./m²
Astrupvej 14
5000 Odense C		70 m²1,1 km18-01-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²1,9 km08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²1,9 km28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden