Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7451 Sunds

Genvejen 8

Villa · 258 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 3.062 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
3062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².2.460.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.617.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,80 pct. siden sep. 2017
454k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20172.300.000 kr.I dag · vores estimat2.617.286 kr.Markedet · 1992454.080 kr.Markedet · 19931.100.628 kr.Markedet · 1994919.254 kr.Markedet · 1995930.864 kr.Markedet · 1996940.410 kr.Markedet · 19971.246.914 kr.Markedet · 19981.602.180 kr.Markedet · 19991.110.690 kr.Markedet · 20001.287.420 kr.Markedet · 2001829.470 kr.Markedet · 20021.592.634 kr.Markedet · 20031.439.898 kr.Markedet · 20041.781.232 kr.Markedet · 20051.697.640 kr.Markedet · 20062.268.336 kr.Markedet · 20073.011.892 kr.Markedet · 20082.731.962 kr.Markedet · 20092.649.144 kr.Markedet · 20101.782.780 kr.Markedet · 20112.915.916 kr.Markedet · 20122.281.236 kr.Markedet · 20132.943.780 kr.Markedet · 20141.290.000 kr.Markedet · 20151.944.546 kr.Markedet · 20161.916.682 kr.Markedet · 20172.631.858 kr.Markedet · 20182.120.760 kr.Markedet · 20192.760.084 kr.Markedet · 20202.219.316 kr.Markedet · 20212.910.240 kr.Markedet · 20222.995.638 kr.Markedet · 20232.785.884 kr.Markedet · 20241.861.212 kr.Markedet · 20253.414.372 kr.Markedet · 20262.307.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.617.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 44
7451 Sunds		256 m²655 m07-05-20251.445.000 kr.5.645 kr./m²
Fredbovej 25
7451 Sunds		251 m²501 m20-03-20242.750.000 kr.10.956 kr./m²
Kastanievej 14
7451 Sunds		272 m²423 m05-01-20262.350.000 kr.8.640 kr./m²
Præstegårdvej 66
7451 Sunds		259 m²1,1 km15-07-20261.800.000 kr.6.950 kr./m²
Tranevej 16
7451 Sunds		235 m²603 m11-03-20241.580.000 kr.6.723 kr./m²
Teglgårdvej 43
7451 Sunds		225 m²520 m02-05-20242.135.000 kr.9.489 kr./m²
Søtoften 19
7451 Sunds		263 m²1,6 km21-12-20235.250.000 kr.19.962 kr./m²
Hjejlevej 265
7451 Sunds		215 m²661 m16-04-20241.995.000 kr.9.279 kr./m²
Kastanievej 12
7451 Sunds		201 m²402 m19-03-20241.450.000 kr.7.214 kr./m²
Søparken 13
7451 Sunds		230 m²1,3 km30-07-20243.850.000 kr.16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden