Genvejen 5

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.837 kr/m².2.893.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.471.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,58 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	519 m	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	402 m	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	302 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	1,9 km	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	2,2 km	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	1,9 km	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	2,3 km	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	2,3 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	2,3 km	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	2,2 km	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu