Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 46, 3. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 1 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
3362 m²
Bebygget areal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.645 kr/m².4.030.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.494.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+895,59 pct. siden sep. 1994
315k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202412. sep. 1994351.000 kr.I dag · vores estimat3.494.508 kr.Markedet · 1992378.785 kr.Markedet · 1993463.650 kr.Markedet · 1994487.080 kr.Markedet · 1995481.745 kr.Markedet · 1996414.370 kr.Markedet · 1997540.155 kr.Markedet · 1998601.975 kr.Markedet · 1999600.930 kr.Markedet · 2000641.245 kr.Markedet · 2001673.035 kr.Markedet · 2002839.300 kr.Markedet · 20031.148.785 kr.Markedet · 2004876.260 kr.Markedet · 20051.108.910 kr.Markedet · 20061.590.710 kr.Markedet · 20071.458.325 kr.Markedet · 20081.200.705 kr.Markedet · 2009856.570 kr.Markedet · 20101.052.590 kr.Markedet · 20111.375.000 kr.Markedet · 2012817.025 kr.Markedet · 20131.218.415 kr.Markedet · 20141.012.055 kr.Markedet · 20151.281.555 kr.Markedet · 20161.303.830 kr.Markedet · 20171.556.225 kr.Markedet · 20181.707.915 kr.Markedet · 20191.676.950 kr.Markedet · 20201.684.650 kr.Markedet · 20211.838.540 kr.Markedet · 20222.084.940 kr.Markedet · 20231.779.415 kr.Markedet · 20241.928.025 kr.Markedet · 20252.154.570 kr.Markedet · 20262.795.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1994 · Alm. Salg
351.000 kr.
I dag · vores estimat
3.494.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg351.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 60, 4. tv
2820 Gentofte		59 m²157 m24-01-20263.995.000 kr.67.712 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²80 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²
Gentoftegade 79, 1.
2820 Gentofte		48 m²594 m21-07-20267.400.000 kr.154.167 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²80 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²174 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²903 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		53 m²295 m25-06-20242.445.000 kr.46.132 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th
2820 Gentofte		52 m²283 m12-05-20263.600.000 kr.69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th
2820 Gentofte		52 m²283 m18-03-20242.200.000 kr.42.308 kr./m²
Edelgave Alle 7, 2.
2820 Gentofte		58 m²466 m15-05-20243.995.000 kr.68.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden