Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 27F, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
471 m²
Bebygget areal
326 m²
Erhvervsareal
232 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.585 kr/m².6.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.990.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,35 pct. siden mar. 2022
658k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat6.990.882 kr.Markedet · 1992792.005 kr.Markedet · 1993969.450 kr.Markedet · 19941.018.440 kr.Markedet · 19951.007.285 kr.Markedet · 1996866.410 kr.Markedet · 19971.129.415 kr.Markedet · 19981.258.675 kr.Markedet · 19991.256.490 kr.Markedet · 20001.340.785 kr.Markedet · 20011.407.255 kr.Markedet · 20021.754.900 kr.Markedet · 20032.402.005 kr.Markedet · 20041.832.180 kr.Markedet · 20052.318.630 kr.Markedet · 20063.326.030 kr.Markedet · 20073.049.225 kr.Markedet · 20082.510.565 kr.Markedet · 20091.791.010 kr.Markedet · 20102.200.870 kr.Markedet · 20112.875.000 kr.Markedet · 20121.708.325 kr.Markedet · 20132.547.595 kr.Markedet · 20142.116.115 kr.Markedet · 20152.679.615 kr.Markedet · 20162.726.190 kr.Markedet · 20173.253.925 kr.Markedet · 20183.571.095 kr.Markedet · 20193.506.350 kr.Markedet · 20203.496.000 kr.Markedet · 20213.844.220 kr.Markedet · 20224.359.420 kr.Markedet · 20233.720.595 kr.Markedet · 20244.031.325 kr.Markedet · 20254.505.010 kr.Markedet · 20265.846.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.990.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²28 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²62 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²48 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²48 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²126 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²126 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²960 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Gentoftegade 62, 4. tv
2820 Gentofte		75 m²232 m04-04-20245.195.000 kr.69.267 kr./m²
Gentoftegade 36, st. th
2820 Gentofte		69 m²34 m29-06-20263.150.000 kr.45.652 kr./m²
Gentoftegade 36, st. tv
2820 Gentofte		64 m²34 m27-03-20243.250.000 kr.50.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden