Gennemløbet 19, 3.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 693 m²
Bebygget areal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.000 kr/m².2.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGennemløbet gns: 45.796 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.515.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.250.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
2017mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gennemløbet 19, st. th 2720 Vanløse	61 m²	0 m	12-06-2026	4.150.000 kr.	68.033 kr./m²
Gennemløbet 19, 1. th 2720 Vanløse	61 m²	0 m	17-04-2025	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Gennemløbet 19, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	0 m	30-08-2025	3.100.000 kr.	53.448 kr./m²
Gennemløbet 19, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	0 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Gennemløbet 17, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	11 m	29-07-2024	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Gennemløbet 17, 2. th 2720 Vanløse	57 m²	11 m	26-05-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²
Flakholmen 8, st. tv 2720 Vanløse	68 m²	89 m	13-08-2025	3.050.000 kr.	44.853 kr./m²
Flakholmen 8, 2. tv 2720 Vanløse	68 m²	89 m	03-06-2024	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Arnestedet 7, 3. 2720 Vanløse	68 m²	112 m	19-02-2025	2.895.000 kr.	42.574 kr./m²
Flakholmen 7, 1. tv 2720 Vanløse	68 m²	121 m	27-02-2025	3.250.000 kr.	47.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu