Genforeningspladsen 16, 1. th., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 6939 m²
Bebygget areal: 2313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.716 kr/m².3.843.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGenforeningspladsen gns: 52.344 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.578.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genforeningspladsen 20, 1. tv 2400 København NV	63 m²	25 m	29-03-2025	3.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Genforeningspladsen 20, 2. tv 2400 København NV	63 m²	25 m	28-01-2025	3.295.000 kr.	52.302 kr./m²
Genforeningspladsen 16, 1. tv 2400 København NV	64 m²	0 m	20-03-2024	3.205.000 kr.	50.078 kr./m²
Genforeningspladsen 26, st. th 2400 København NV	64 m²	63 m	13-05-2026	4.500.000 kr.	70.312 kr./m²
Genforeningspladsen 26, st. th 2400 København NV	64 m²	63 m	06-02-2025	3.895.000 kr.	60.859 kr./m²
Borups Allé 227, st. th 2400 København NV	63 m²	61 m	02-06-2026	4.495.000 kr.	71.349 kr./m²
Borups Allé 227, 2. th 2400 København NV	63 m²	61 m	19-12-2025	3.906.000 kr.	62.000 kr./m²
Borups Allé 229, 1. th 2400 København NV	63 m²	72 m	23-06-2026	4.201.500 kr.	66.690 kr./m²
Borups Allé 229, 2. th 2400 København NV	63 m²	72 m	06-11-2025	3.510.000 kr.	55.714 kr./m²
Borups Allé 231C, 2. tv 2400 København NV	63 m²	77 m	26-11-2025	3.825.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu