Prisvurdering · 2400 København NV

Borups Allé 233B, 1. tv

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 7953 m²
Bebygget areal: 2651 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.757 kr/m².5.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorups gns: 50.379 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.461.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,95 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.461.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2011majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borups Allé 249E, 1. th 2400 København NV	143 m²	81 m	11-08-2025	7.195.000 kr.	50.315 kr./m²
Borups Allé 249A, 1. tv 2400 København NV	130 m²	93 m	04-08-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Borups Allé 219, st. 2400 København NV	122 m²	102 m	16-04-2024	4.390.000 kr.	35.984 kr./m²
Borups Allé 233A, 2. th 2400 København NV	120 m²	8 m	05-11-2025	5.395.000 kr.	44.958 kr./m²
Borups Allé 249C, 1. th 2400 København NV	118 m²	88 m	15-09-2026	8.350.000 kr.	70.763 kr./m²
Borups Allé 249C, 1. th 2400 København NV	118 m²	88 m	10-07-2025	6.800.000 kr.	57.627 kr./m²
Borups Allé 233A, 3. th 2400 København NV	96 m²	8 m	14-11-2023	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Borups Allé 233B, 3. tv 2400 København NV	84 m²	0 m	25-09-2026	4.955.000 kr.	58.988 kr./m²
Borups Allé 233B, st. th 2400 København NV	81 m²	0 m	08-11-2023	4.195.000 kr.	51.790 kr./m²
Borups Allé 247, 2. th 2400 København NV	82 m²	88 m	30-07-2025	5.150.000 kr.	62.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu