Grøndalsvænge Allé 1, 1., 2400 København NV — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.825 kr/m².4.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvænge gns: 54.124 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.440.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 36, st. tv 2400 København NV	98 m²	550 m	11-09-2025	6.800.000 kr.	69.388 kr./m²
Borups Allé 233A, 3. th 2400 København NV	96 m²	451 m	14-11-2023	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 9 2400 København NV	99 m²	903 m	02-03-2026	5.200.000 kr.	52.525 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 1. th 2400 København NV	99 m²	982 m	12-11-2025	5.675.000 kr.	57.323 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 3. 2 2400 København NV	100 m²	903 m	25-04-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 1. th 2400 København NV	100 m²	961 m	09-06-2024	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Frederikssundsvej 20, 4. tv 2400 København NV	100 m²	967 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 2 2400 København NV	96 m²	828 m	07-09-2025	5.395.000 kr.	56.198 kr./m²
Gråspurvevej 67, 2. 5 2400 København NV	95 m²	757 m	28-01-2026	4.945.000 kr.	52.053 kr./m²
Gråspurvevej 55, 1. 5 2400 København NV	94 m²	814 m	19-02-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu