Menu
For mæglere Log ind
Borups Allé 249B, 2. th
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Borups Allé 249B, 2. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
7953 m²
Bebygget areal
2651 m²
Erhvervsareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.248 kr/m².2.434.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorups gns: 50.379 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.249 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (82872 vs 57977 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.434.652 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.023.106 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,21 pct. siden jul. 2019
136k933k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.470.000 kr.15. okt. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.434.652 kr.Markedet · 1992281.201 kr.Markedet · 1993257.701 kr.Markedet · 1994290.695 kr.Markedet · 1995284.162 kr.Markedet · 1996218.268 kr.Markedet · 1997317.391 kr.Markedet · 1998314.665 kr.Markedet · 1999428.358 kr.Markedet · 2000546.187 kr.Markedet · 2001646.062 kr.Markedet · 2002829.738 kr.Markedet · 2003756.841 kr.Markedet · 2004873.354 kr.Markedet · 2005925.759 kr.Markedet · 20061.316.987 kr.Markedet · 20071.064.879 kr.Markedet · 20081.045.985 kr.Markedet · 2009694.942 kr.Markedet · 2010771.646 kr.Markedet · 2011875.986 kr.Markedet · 2012905.314 kr.Markedet · 2013810.421 kr.Markedet · 2014944.606 kr.Markedet · 20151.028.548 kr.Markedet · 20161.314.261 kr.Markedet · 20171.403.796 kr.Markedet · 20181.574.923 kr.Markedet · 20191.518.382 kr.Markedet · 20201.662.578 kr.Markedet · 20211.865.477 kr.Markedet · 20222.065.697 kr.Markedet · 20231.781.300 kr.Markedet · 20242.059.211 kr.Markedet · 20252.417.351 kr.Markedet · 20263.075.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
15. okt. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.434.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.470.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borups Allé 249B, 1. th
2400 København NV		47 m²0 m01-03-20263.520.000 kr.74.894 kr./m²
Borups Allé 249B, st. th
2400 København NV		47 m²0 m31-07-20241.795.000 kr.38.191 kr./m²
Borups Allé 235A, 1. th
2400 København NV		46 m²79 m29-04-20241.895.000 kr.41.196 kr./m²
Borups Allé 249E, 3. tv
2400 København NV		45 m²35 m30-10-20252.627.004 kr.58.378 kr./m²
Borups Allé 249D, 3. th
2400 København NV		44 m²23 m12-08-20252.550.000 kr.57.955 kr./m²
Borups Allé 245, 3. tv
2400 København NV		44 m²32 m06-09-20252.505.000 kr.56.932 kr./m²
Borups Allé 245, 3. th
2400 København NV		44 m²32 m28-07-20252.395.000 kr.54.432 kr./m²
Borups Allé 241, 3. th
2400 København NV		44 m²55 m01-06-20263.137.000 kr.71.295 kr./m²
Borups Allé 241, 3. tv
2400 København NV		44 m²55 m15-12-20241.995.000 kr.45.341 kr./m²
Borups Allé 241, 3. th
2400 København NV		44 m²55 m05-02-20241.930.000 kr.43.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden