Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Gemmavej 4

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.731 kr/m².2.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGemmavej gns: 27.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²+38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.005.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,13 pct. siden mar. 2018
267k952k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.942.700 kr.I dag · vores estimat3.005.457 kr.Markedet · 1992613.604 kr.Markedet · 1993474.875 kr.Markedet · 1994571.946 kr.Markedet · 1995536.707 kr.Markedet · 1996880.320 kr.Markedet · 1997634.040 kr.Markedet · 1998988.002 kr.Markedet · 1999930.100 kr.Markedet · 2000989.443 kr.Markedet · 2001759.669 kr.Markedet · 2002903.507 kr.Markedet · 20031.029.791 kr.Markedet · 20041.013.416 kr.Markedet · 20051.152.145 kr.Markedet · 20061.480.038 kr.Markedet · 20071.575.144 kr.Markedet · 20081.709.419 kr.Markedet · 20091.332.008 kr.Markedet · 20101.898.583 kr.Markedet · 20111.746.623 kr.Markedet · 20121.415.062 kr.Markedet · 20131.499.033 kr.Markedet · 20141.491.566 kr.Markedet · 20151.890.199 kr.Markedet · 20161.711.515 kr.Markedet · 20171.857.187 kr.Markedet · 20182.056.569 kr.Markedet · 20192.075.564 kr.Markedet · 20202.500.528 kr.Markedet · 20212.337.171 kr.Markedet · 20222.323.154 kr.Markedet · 20232.315.425 kr.Markedet · 20242.513.235 kr.Markedet · 20252.729.123 kr.Markedet · 20262.407.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.942.700 kr.
I dag · vores estimat
3.005.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.942.700 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmavej 10
9200 Aalborg SV		127 m²86 m18-06-20253.950.000 kr.31.102 kr./m²
Gemmavej 19
9200 Aalborg SV		111 m²66 m21-02-20242.700.000 kr.24.324 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²69 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²492 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Junovej 19
9200 Aalborg SV		130 m²578 m03-04-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²534 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Vegavej 3
9200 Aalborg SV		122 m²139 m24-06-20252.750.000 kr.22.541 kr./m²
Pallasvej 17
9200 Aalborg SV		132 m²638 m18-12-20242.250.000 kr.17.045 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²474 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Planetvej 13
9200 Aalborg SV		123 m²297 m02-07-20242.350.000 kr.19.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden