Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Gemmavej 15

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
654 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.515 kr/m².2.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGemmavej gns: 27.713 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.118.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemmavej 10
9200 Aalborg SV		127 m²81 m18-06-20253.950.000 kr.31.102 kr./m²
Gemmavej 19
9200 Aalborg SV		111 m²49 m21-02-20242.700.000 kr.24.324 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²99 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Vegavej 3
9200 Aalborg SV		122 m²137 m24-06-20252.750.000 kr.22.541 kr./m²
Jupitervej 10
9200 Aalborg SV		123 m²321 m09-08-20242.800.000 kr.22.764 kr./m²
Planetvej 13
9200 Aalborg SV		123 m²326 m02-07-20242.350.000 kr.19.106 kr./m²
Kuhlausvej 2
9200 Aalborg SV		128 m²587 m08-06-20262.325.000 kr.18.164 kr./m²
Nestorvej 23
9200 Aalborg SV		129 m²558 m28-05-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Orionvej 1
9200 Aalborg SV		120 m²276 m11-11-20255.050.000 kr.42.083 kr./m²
Vegavej 5
9200 Aalborg SV		117 m²131 m31-03-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden