Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Gellerupvej 26B

Villa · 296 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 5.405 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1928
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
5405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.116.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.838 kr/m².3.434.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.596.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,43 pct. siden mar. 2016
749k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202428. mar. 20161.527.500 kr.I dag · vores estimat3.596.203 kr.Markedet · 19921.044.584 kr.Markedet · 19931.103.784 kr.Markedet · 19941.233.136 kr.Markedet · 19951.789.320 kr.Markedet · 1996962.592 kr.Markedet · 19971.461.056 kr.Markedet · 19981.245.568 kr.Markedet · 1999790.616 kr.Markedet · 20001.889.664 kr.Markedet · 20011.750.248 kr.Markedet · 20021.757.648 kr.Markedet · 20032.129.424 kr.Markedet · 20041.816.256 kr.Markedet · 20051.932.288 kr.Markedet · 20061.882.856 kr.Markedet · 20072.251.080 kr.Markedet · 20082.900.800 kr.Markedet · 20092.772.336 kr.Markedet · 20102.738.888 kr.Markedet · 20112.856.104 kr.Markedet · 20122.999.960 kr.Markedet · 20133.089.352 kr.Markedet · 20141.548.080 kr.Markedet · 20152.691.528 kr.Markedet · 20162.979.240 kr.Markedet · 20172.274.168 kr.Markedet · 20182.845.744 kr.Markedet · 20193.081.064 kr.Markedet · 20204.025.304 kr.Markedet · 20213.404.000 kr.Markedet · 20224.495.056 kr.Markedet · 20233.747.360 kr.Markedet · 20244.203.496 kr.Markedet · 20253.259.848 kr.Markedet · 20263.518.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2016 · Alm. Salg
1.527.500 kr.
I dag · vores estimat
3.596.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.527.500 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gellerupvej 26A
6800 Varde		148 m²51 m21-11-20242.750.000 kr.18.581 kr./m²
Lundvej 5
6800 Varde		282 m²771 m16-02-20243.300.000 kr.11.702 kr./m²
Hyldehaven 104
6800 Varde		270 m²833 m13-11-20245.150.000 kr.19.074 kr./m²
Ådalsvænget 25
6800 Varde		248 m²460 m12-12-20235.800.000 kr.23.387 kr./m²
Palludansvej 5
6800 Varde		265 m²1,0 km03-07-20254.850.000 kr.18.302 kr./m²
Jægumsvej 6
6800 Varde		256 m²896 m12-06-20242.550.000 kr.9.961 kr./m²
Vinkelvej 21B
6800 Varde		214 m²171 m04-10-20251.298.000 kr.6.065 kr./m²
Lunddalsvej 9
6800 Varde		246 m²1,1 km18-08-20252.100.000 kr.8.537 kr./m²
Hyldehaven 25
6800 Varde		217 m²501 m05-06-20252.900.000 kr.13.364 kr./m²
Glistrupsvej 21
6800 Varde		188 m²233 m29-07-20243.648.000 kr.19.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden