Gelhøj 7, Albæk

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.125 kr/m².2.057.900 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.770.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1980Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	367 m	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	325 m	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Vangvejen 28, Harridslev 8930 Randers NØ	160 m²	2,3 km	10-12-2023	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Granvej 8, Harridslev 8930 Randers NØ	154 m²	2,5 km	28-10-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	2,1 km	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Ahornvej 2, Harridslev 8930 Randers NØ	150 m²	2,4 km	08-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	2,5 km	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	2,7 km	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Lundsbjergvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	173 m²	2,0 km	26-03-2025	2.745.000 kr.	15.867 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	175 m²	2,0 km	13-06-2025	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu