Gejlvej 8, Torsted, 6980 Tim — Villa · 166 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 355.988 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 355988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.924 kr/m².1.049.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)355988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.360.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,04 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte5.925.000 kr.
2015Bygget
2014feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2013dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trøstrupvej 4, Torsted 6980 Tim	163 m²	1,7 km	23-05-2024	495.000 kr.	3.037 kr./m²
Torstedvej 77, Torsted 6980 Tim	148 m²	2,2 km	06-11-2024	495.000 kr.	3.345 kr./m²
Vandmøllevej 1, Torsted 6980 Tim	120 m²	2,7 km	08-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	6,2 km	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	6,4 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	6,4 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	6,6 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	6,4 km	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	5,9 km	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	6,1 km	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu