Prisvurdering · 6980 Tim

Hovedgaden 59

Villa · 152 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.123 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1991. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.752 kr/m².965.040 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 3.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 8.085 kr/m²-51,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering821.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1991Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	48 m	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	168 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	542 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	487 m	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	495 m	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Grønnevej 11 6980 Tim	139 m²	210 m	07-04-2024	800.000 kr.	5.755 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	685 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	334 m	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²
Fresiavej 12 6980 Tim	133 m²	127 m	10-06-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Hjejlevej 3 6980 Tim	144 m²	867 m	07-02-2024	550.000 kr.	3.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu