Prisvurdering · 6980 Tim

Elmevej 11

Villa · 134 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.660 kr/m².907.440 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering756.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 862.806 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,50 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavej 12 6980 Tim	133 m²	296 m	10-06-2025	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	104 m	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²
Spættevej 7 6980 Tim	131 m²	331 m	05-05-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	294 m	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²
Grønnevej 11 6980 Tim	139 m²	309 m	07-04-2024	800.000 kr.	5.755 kr./m²
Tranevej 9 6980 Tim	128 m²	292 m	06-07-2026	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Spættevej 6 6980 Tim	139 m²	373 m	10-08-2026	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Spættevej 1 6980 Tim	128 m²	397 m	17-02-2025	499.000 kr.	3.898 kr./m²
Fresiavej 8 6980 Tim	142 m²	285 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	198 m	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu