Prisvurdering · 6980 Tim

Tim Kirkevej 52

Villa · 183 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.483 kr/m².1.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTim gns: 3.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 7.975 kr/m²-57,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering585.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 688.848 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,03 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1999Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tim Kirkevej 38 6980 Tim	220 m²	239 m	05-12-2023	1.370.000 kr.	6.227 kr./m²
Tim Kirkevej 68B 6980 Tim	92 m²	584 m	07-11-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Svingelvej 1 6980 Tim	224 m²	1,3 km	25-11-2025	2.135.000 kr.	9.531 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	3,0 km	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	3,4 km	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	3,3 km	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	3,1 km	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	3,1 km	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	3,5 km	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Hjejlevej 3 6980 Tim	144 m²	3,1 km	07-02-2024	550.000 kr.	3.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu